Нужно ли получать согласие супруга (супруги) перед сделкой с недвижимостью?

Все объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, – общие. Иневажно,на кого они оформлены.Совместно нажитойне считаютнедвижимость, которую муж и жена получили в дар или по наследству. Также сюда не относят личные предметы и все, что куплено до брака.

Так как совместное имущество принадлежит одновременно мужу и жене, каждый может распорядитьсяим, втом числе продать, подарить или уничтожить, без присутствия партнера. При этом предполагается, что он согласовал свои действия со второй половиной.Форма согласияобычно не важна и может быть устной.

Однакораспорядиться недвижимостью сложнее. По правилам Семейного кодекса Российской Федерации, если один из членов семьи продает общее жилье без присутствия своей половины, ему необходимо заручиться нотариально удостоверенным разрешением супруга на продажу.

«Этот документ подтвердит, что один изсупругов согласен с продажей другим супругом их совместного имущества, – разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если его неполучить, супруг, который не участвовал в сделкекупли-продажи, вправе оспорить ее в суде. Поэтому, если вы приобретаете недвижимость, купленную в период брака, попросите продавца представить на регистрацию сделки нотариальное согласие супруга. Так вы оградите себя от неприятных разбирательств в дальнейшем».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.