Особенности регистрации прав на общее имущество садоводов

Объединения граждан для ведения садоводства создаются на
определенной территории. Она включает земельные участки садоводов и
участки общего назначения. Здесь расположены дороги, проезды,
инженерные сооружения, занятые ими земли и другие объекты,
используемые для удовлетворения общих потребностей членов СНТ.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на
имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ, имеет ряд
особенностей:
- Доли в праве общей собственности не имеют числового значения и
определяются пропорционально площади земельного участка каждого
садовода.
-  Идентифицирующие сведения об участниках права общей долевой
собственности на имущество общего пользования отсутствуют. В
ЕГРН они указаны как «собственники земельных участков,
расположенных в границах территории садоводства или
огородничества».
«Это связано с тем, что садоводы могут свободно отчуждать свои
участки. При этом по закону принадлежащая им доля в праве на общее
имущество следует судьбе их садового участка. То есть продав или подарив
свой участок, прежний собственник передает и свое право на долю в
имуществе общего пользования, даже если это не указано в договоре, –
разъясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Ольга Тюрина. – Оформление права общей долевой собственности
на общее имущество в СНТ способствует более эффективному управлению
таким имуществом и защищает его от посягательств иных лиц».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.