«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2.0»

С 01.09.2022  вступает в силу Федеральный закон 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или о так называемой «дачной амнистии 2.0», определяющий правовые механизмы для решения проблем переоформления прав по документам старого образца, об упрощенном порядке оформления прав на жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года и в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также земельные участки под ними в собственность бесплатно.

Так, до 1 марта 2031 гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

 Для реализации таких прав гражданин может подать заявление в уполномоченный орган (в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого дома, а в отношении расположенных на территории г. Кемерово – в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса) о предоставлении земельного участка под существующим домом и приложить схему расположения такого земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка заявитель отдельно указывает, что жилой дом возведен до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до 2004 года).

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Помимо документов, предусмотренных Земельным кодексом РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагается один из следующих документов (при наличии всех документов представлению подлежат все документы, указанные в настоящем пункте):

-заключенные до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ договор о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием жилого дома и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны заявителя обязательств по оплате коммунальных услуг;

-документ, подтверждающий  проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого домадо 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя жилого дома либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение жилого дома до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;

-документ, подтверждающий предоставление заявителю либо передачу ему какой-либо организацией (в том числе, с которой заявитель состоял в трудовых или иных отношениях) земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок;

- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

-выписка из похозяйственной книги или из иного документа похозяйственного учета, в которых содержится информация о данном жилом доме и о его принадлежности заявителю.

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, помимо иных документов, прилагается технический план указанного жилого дома, за исключением случаев, если ранее в отношении такого жилого дома был проведен государственный кадастровый учет.

Кроме того, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику такого гражданина.

Государственная регистрация права собственности на такие объекты недвижимости, осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.