Можно ли оформить в собственность унаследованную недвижимость, если на нее наложен арест?

Разъясняет начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева:

 «Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследство открывается с момента смерти наследодателя. Однако надо быть готовым к тому, что на его имущество могли быть наложены ограничения в виде ареста или запрета на распоряжение. Такие ограничения отражаются в выписке из ЕГРН.

Наличие ограничений не мешает наследнику вступить в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем зарегистрировать свое право в Росреестре. Но в этом случае выписка из ЕГРН на унаследованное имущество также будет содержать запись об аресте или запрете. Это не позволит новому собственнику в полной мере распоряжаться имуществом.

 Для прекращения записи следует обратиться в орган, который наложил ограничения. Сделать это можно как до оформления права на наследство, так и после.

 Если арест (запрет) будет снят до получения свидетельства о праве на наследство, то информация об ограничениях вообще не отразится в документах наследника.

Однако надо понимать, что для прекращения ареста (запрета) необходимо устранить причины, послужившие вынесению ограничения. Например, оплатить штрафы, долги по налогам, кредитам, коммунальным платежам и т.д. То есть сначала придется выполнить обязательства наследодателя.

 Только после этого уполномоченный орган подготовит решение о прекращении ареста (запрета) и направит его в Росреестр. Ограничение будет прекращено в ЕГРН в течение 3-х рабочих дней с момента поступления акта о снятии».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.