Роспотребнадзор

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписку из ЕГРН нужно заказывать во многих случаях:

- при приобретении, аренде, наследовании имущества выписка из ЕГРН позволяет проверить, кто является собственником, уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

- при обращении в суд - подтвердить факт регистрации права собственности;

- при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество;

- при приватизации квартиры - подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее.

Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном с использованием портала Госуслуг или портала Росреестра. При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в

Едином государственном реестре недвижимости». При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.

Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений (в виде бумажного документа либо в электронной форме) и вида запрашиваемого документа (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, справка о лицах получивших сведения об объекте недвижимости и т.д.), будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 250 рублей, для юридических лиц - 700 рублей.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой запроса о предоставлении сведений. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

Стоит отметить, что при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты, что делает такой документ равносильным бумажному, а при предоставлении сведений в форме бумажного документа подписывается уполномоченным должностным лицом Кадастровой палаты и заверяется соответствующим оттиском печати.

При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.

По вопросам, связанным с получением выписок ЕГРН, жители Кемеровской области могут обращаться к специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

19.07.19

Такие встречи в Кузбассе стали традиционными. С семьями горняков общаются заместители губернатора Кемеровской области, представители областной администрации, руководство угольных городов и районов, сотрудники угледобывающих предприятий.

С мысковчанами встретились исполняющий обязанности главы города Евгений Капралов, начальник департамента угольной промышленности Олег Токарев, представители угольных компаний.

Положение семей погибших шахтеров находится на постоянном контроле областных и городских властей. Возникающие бытовые и социальные проблемы решаются в индивидуальном порядке. Детям погибших шахтеров оказывается помощь в получении образования, организации отдыха.

На сегодняшний день в Мысковском городском округе проживают 34 человека – родителей и вдов погибших шахтеров.

В преддверии Дня шахтера материальная помощь членам семей погибших шахтеров в размере 10 тыс. рублей оказана угольными предприятиями - «Южный Кузбасс», «Южкузбассуголь», «Междуреченская».

По 10 тыс. рублей из областного бюджета выплачено 10 вдовам с несовершеннолетними детьми и родителям в возрасте старше 70 лет.

19.07.19

Air Liquide и ЕВРАЗ запустили строительство двух воздухоразделительных установок, которые будут поставлять производителю стали кислород, азот и аргон в Новокузнецке. В церемонии закладки камня строительства производства приняли участие губернатор Сергей Цивилев, представители местных органов власти, руководители Air Liquide и ЕВРАЗа.

Air Liquide инвестирует около 130 млн евро в строительство двух современных воздухоразделительных установок. Они повысят энергоэффективность и общий уровень экологичности производственного процесса ЕВРАЗа в Новокузнецке. Старт производства ожидается в 2021 году.

«Больше года назад на Петербургском международном экономическом форуме мы подписали трехстороннее соглашение с ЕВРАЗом и компанией Air Liquide о строительстве в Новокузнецке нового кислородного производства и уже сегодня заложили первый камень. Здесь будут созданы новые рабочие места, а производство создадут по всем экологическим стандартам, выбросов в атмосферу города не будет. Приятно, что благодаря совместной деятельности и тесному партнерству уже есть первые положительные результаты», - отметил Сергей Цивилев, напомнив также, что теперь в Кузбассе появится единственное предприятие французской компании Air Liquide за Уралом.

«Рад, что после первичной подготовки проект переходит на стадию реализации. Современные установки будут на 30% энергоэффективнее прежнего оборудования, это повысит эффективность нашего производства и конкурентоспособность комбината в целом», - отметил вице-президент ЕВРАЗа Алексей Солдатенков.

Напомним, французская компания Air Liquide — мировой лидер в производстве газов, разработке технологий и предоставлении услуг для промышленности и здравоохранения. Air Liquide построит на базе «Евраз ЗСМК» два кислородных блока общей мощностью 90 тыс. куб. м в час с целью поставки продуктов разделения воздуха для технологических нужд комбината, других предприятий области и медицины.

 

(информация пресс-службы администрации Кемеровской области)

19.07.19

Как сообщили в областном департаменте природных ресурсов и экологии, на сайте ведомства размещена территориальная схема обращения с отходами производства и потребления, в том числе с ТКО (kuzbasseco.ru, в разделе «Общественные обсуждения проекта Территориальная схема обращения с отходами производства и потребления»). Посетители сайта могут найти информацию об объемах образования отходов, источниках, количестве мусорных полигонов и местах их размещения.

«Одна из главных целей областных экологов — оптимизация логистики и минимизация затрат на транспортировку и переработку отходов. Поэтому так необходима наиболее точная информация о реальном положении дел в сфере обращения с отходами в городах и районах. Корректировка территориальной схемы с учетом информации от населения на местах будет способствовать выполнению задач федерального проекта «Комплексная система обращения с твердыми коммунальными отходами» нацпроекта «Экология», – подчеркнул начальник департамента Сергей Высоцкий.

В ведомстве отметили, что начало деятельности в Кузбассе региональных операторов ООО «Экологические технологии» и ООО «Чистый город Кемерово» позволило специалистам департамента собрать актуальную информацию о полигонах ТКО и предприятиях, перерабатывающих отходы в регионе.

7 февраля 2019 года на заседании рабочей группы в сфере обращения с отходами производства и потребления, в том числе с ТКО, были рассмотрены предложения о сборе, переработке и утилизации мусора. Предложения были учтены при внесении корректировок в территориальную схему.

Жители тоже могут внести замечания и предложения по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  и  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (не позднее 14 августа 2019 года).

(информация пресс-службы администрации Кемеровской области)

19.07.19

Особое внимание было уделено правилам поведения людей на водных объектах в летний период. Была организована разъяснительная и профилактическая работа среди сотрудников, родителей и детей в целях профилактики несчастных случаев на реках и озерах.

В рамках Недели безопасности для родителей были проведены консультации «Обучение детей поведению на воде в летний период» и тренинг «Оказание первой помощи людям, терпящим бедствие на воде».

В родительских уголках размещены папки-передвижки «Безопасность на водоемах и водных объектах», памятки для родителей по соблюдению мер безопасности на водных объектах в летний период, буклеты «Безопасность в летний период».

С детьми в течение недели проводились  беседы «Чтобы не было беды, будь осторожен у воды!», викторины «Что мы знаем о воде?» и «У воды играем – правила не забываем!».

Помимо этого, были организованы  показ видеофильмов  о деятельности водолазов-спасателей, чтение художественной литературы, игры-беседы  о правилах поведения на водоемах.

В Неделе безопасности активное участие приняли педагоги, родители и воспитанники всех возрастных групп.

Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2019 года для физических лиц упрощена уплата имущественных налогов посредством единого налогового платежа. Единый налоговый платеж физического лица - это денежные средства, которые гражданин добровольно перечисляет в бюджетную систему Российской Федерации с помощью одного платежного поручения. Эта сумма зачисляется на соответствующий счет Федерального казначейства для уплаты имущественных налогов физических лиц - налога на имущество, транспортного и земельного налогов. Единый налоговый платеж граждане могут перечислить через «Личный кабинет налогоплательщика физического лица», а также с помощью сервисами «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц», «Уплата налогов за третьих лиц» или «Заполнение платежного поручения» на сайте налог.ру.

Уплата иных видов налогов (в том числе налога на доходы физических лиц) посредством единого налогового платежа не производится. 

18.07.19

Финансовая господдержка на приобретение нового спортивного снаряжения будет оказана предпринимателям в сфере проката спортивного оборудования и инвентаря.

Это стало возможно в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Из областного бюджета на эти цели выделено 84 млн рублей, их распределят по конкурсу в виде субсидий.

Такая поддержка необходима для развития спортивного физкультурного движения в регионе. Предприятия малого бизнеса, работающие в сфере массового и семейного спорта, смогут получить субсидии в размере до 500 тыс. рублей.

По информации областного департамента по развитию предпринимательства и потребительского рынка, за счет субсидий предприниматели смогут компенсировать ранее понесенные затраты на приобретение спортивного оборудования. Полученную господдержку они смогут направить на развитие пунктов проката: закупить новый инвентарь, открыть дополнительные филиалы, оплатить аренду помещений. Кроме финансовой поддержки предприниматели, развивающие пункты спортивного проката, смогут воспользоваться и другими мерами поддержки бизнеса – консультационными, имущественными.

 

(информация пресс-службы администрации Кемеровской области)

18.07.19

В пятницу все на стадион, а в выходные – в парк!

 

19 июля.

11.00 часов – Стадион СК «Энергетик».

Фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) среди трудовых коллективов города.

18.00 часов – ДК им.Горького.

Музыкальный вечер «Песни из кинофильмов». Горожане смогут отдохнуть, поучаствовать в конкурсах. Для них прозвучат песни из любимых кинофильмов в исполнении солистов ДК им.Горького.

19.00 часов – Парк «Юбилейный».

Детский праздник «Лето, ты какого цвета?».

 

20 июля.

19.00 часов – Парк «Юбилейный».

Театрализованные мастер-классы по бумагопластике, лепке из соленого теста, аквагриму.

 

21 июля.

19.00 часов – Парк «Юбилейный».

Воскресный вечер: танцевальная музыка, игры.

 

Кинотеатр «Звезда» приглашает детей и взрослых в кино.

В выходные дни можно посмотреть фильмы: «Король Лев» (США 2019 г.), «Человек-Паук: Вдали от дома» (США 2019 г.), «Анна» (Франция 2019 г.), «Мульт в кино. Выпуск № 100. Большой Мульт праздник» (Россия 2019 г.).

Узнать расписание, забронировать или купить билеты можно на сайте http://zvezda.gck-myski.ru/.

Телефон для справок – 8-906-923-32-33.

29 июля 2019 г. с 11:00 до 13:00 в филиале № 9 ГУ - Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по адресу г. Междуреченск, ул. Юности, д. 10, состоится прием граждан управляющим отделением по следующим вопросам:

- обеспечение путевками на санаторно-курортное лечение льготных категорий граждан, а также инвалидов техническими средствами реабилитации и протезно-ортопедическими изделиями;

- обеспечение по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Номер телефона для предварительной записи: 8(384-75) 4-56-79

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портныеи т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих

допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Яндекс.Метрика